邢台租房期满收房的注意事项

房东在出租房子到期的时候要进行收房的流程，出租房收房有一些主要注意的问题，有的时候房东有可能因为某些原因要提前收房，还有可能会遇到中介的涉入。下面就为大家介绍一下邢台租房期满收房的注意事项。

　　一、检查房子的完整性
　　检查房子的完整性，从大的方面来说，比如地面、墙面，一些家电家具是不是完好，应该认真的检查一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变，使得房子出现问题。
　　二、房子水电费、物业费有没有收齐
　　房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。另外，在租房客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态。

　　三、租房到期怎么处理
　　1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同
　　根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

　　2.出租人在合同到期后收回出租房屋
　　合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
　　3.续租
　　《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

　　四、中介参与的出租房收房注意事项
　　依据合同的相对性，房东与中介之间的合同只能约束房东与中介公司，你的承租权是与中介公司签订合同获得的，在你的合同未到期前，房东只能去要求中介公司赔偿损失，如果强行收房，你可以报警或者起诉要求保护你的承租权。